16550 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 107 m² · constr. 1974 · terrain 1 335 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 170 700 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812655567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
38010812655567700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 42 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 329 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 366 972 $ Poids 90 % |
| 2 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 386 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 343 971 $ Poids 79 % |
| 3 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 710 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 089 $ Poids 67 % |
| 4 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 545 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 78 787 $ Poids 61 % |
| 5 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 198 944 $ Poids 59 % |
| 6 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 333 m · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +37 618 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 454 269 $ Poids 53 % |
| 7 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 356 959 $ Poids 46 % |
| 8 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 950 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +33 783 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 416 780 $ Poids 44 % |
| 9 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 714 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 268 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 268 $ Poids 43 % |
| 10 | 5695, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 446 074 $ Poids 42 % |
| 11 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 955 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −24 918 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 280 806 $ Poids 41 % |
| 12 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +23 511 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 410 278 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.