16540 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 94,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 966,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 966,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 156 200 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812656691000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
38010812656691000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
369 250 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 45 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 360 m · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge +9 363 $ | 430 292 $ Poids 78 % |
| 2 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 559 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 74 648 $ Poids 72 % |
| 3 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 744 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 050 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 050 $ Poids 68 % |
| 4 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 964 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 392 431 $ Poids 61 % |
| 5 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 357 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −28 796 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 348 893 $ Poids 53 % |
| 6 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 389 733 $ Poids 49 % |
| 7 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 188 285 $ Poids 47 % |
| 8 | 5695, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 421 474 $ Poids 45 % |
| 9 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 337 802 $ Poids 39 % |
| 10 | 4545, avenue Bourgeois, Bécancour 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 428 206 $ Poids 38 % |
| 11 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 371 465 $ Poids 37 % |
| 12 | 17300, rue Blanchard, Bécancour 2024-07-30 · 697 m · Vendu 300 000 $ (3 505 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 335 320 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.