16495 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 195,4 m² · constr. 2007 · terrain 2 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 642,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 325 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812665536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
445 300 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
38010812665536300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 80 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4225, avenue Hébert, Bécancour 2025-07-02 · 636 m · Vendu 350 000 $ (1 810 $/m²) 193,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 275 $ Poids 59 % |
| 2 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 610 m · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 170 895 $ Poids 52 % |
| 3 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge −7 317 $ | 236 661 $ Poids 51 % |
| 4 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +37 792 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 763 844 $ Poids 49 % |
| 5 | 3820, avenue Boudreau, Bécancour 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 262 583 $ Poids 34 % |
| 6 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +42 570 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 580 642 $ Poids 27 % |
| 7 | 2635, avenue Garon, Bécancour 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (2 521 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +23 826 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 554 561 $ Poids 20 % |
| 8 | 3450, avenue Voyer, Bécancour 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 163 $/m²) 215 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −30 995 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 771 453 $ Poids 19 % |
| 9 | 17665, rue Béliveau, Bécancour 2024-06-28 · 798 m · Vendu 220 000 $ (1 342 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 304 008 $ Poids 15 % |
| 10 | 3565, avenue Voyer, Bécancour 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 988 $/m²) 157,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +56 920 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 607 641 $ Poids 14 % |
| 11 | 17475, Rue Mélançon, Bécancour 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 128 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 486 177 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.