16400 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 95,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 133 500 $ +80.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812667751300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
38010812667751300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 40 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 504 m · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 426 986 $ Poids 72 % |
| 2 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 678 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −36 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 74 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 891 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 931 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 931 $ Poids 59 % |
| 4 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 503 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −27 017 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 345 213 $ Poids 54 % |
| 5 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 392 833 $ Poids 54 % |
| 6 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 186 328 $ Poids 42 % |
| 7 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 386 623 $ Poids 42 % |
| 8 | 5695, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 489 $ Poids 41 % |
| 9 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −14 465 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 334 349 $ Poids 37 % |
| 10 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 367 801 $ Poids 34 % |
| 11 | 4545, avenue Bourgeois, Bécancour 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +24 833 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 424 834 $ Poids 31 % |
| 12 | 17300, rue Blanchard, Bécancour 2024-07-30 · 821 m · Vendu 300 000 $ (3 505 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +17 874 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 337 248 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.