16325 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 164,9 m² · constr. 1981 · terrain 4 714,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 714,7 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 240 600 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812687102400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
38010812687102400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
340 750 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 69 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 830 m · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 158 740 $ Poids 61 % |
| 2 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −23 519 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 624 434 $ Poids 41 % |
| 3 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 481 612 $ Poids 34 % |
| 4 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 241 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 241 $ Poids 33 % |
| 5 | 4225, avenue Hébert, Bécancour 2025-07-02 · 849 m · Vendu 350 000 $ (1 810 $/m²) 193,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −25 789 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 677 $ Poids 32 % |
| 6 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +40 429 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 597 121 $ Poids 28 % |
| 7 | 3565, avenue Voyer, Bécancour 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 988 $/m²) 157,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 529 175 $ Poids 20 % |
| 8 | 17665, rue Béliveau, Bécancour 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 342 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 539 $ Poids 19 % |
| 9 | 5770, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 989 $/m²) 152,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +18 983 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 520 278 $ Poids 18 % |
| 10 | 17820, Rue Labarre, Bécancour 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 436 $/m²) 143,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +25 818 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 423 718 $ Poids 9 % |
| 11 | 17520, rue Garceau, Bécancour 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 483 $/m²) 132,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +39 729 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 414 530 $ Poids 7 % |
| 12 | 17475, Rue Mélançon, Bécancour 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 128 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −24 574 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 730 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.