16295 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 107,1 m² · constr. 2018 · terrain 1 700,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700,4 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 319 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812687257700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
416 200 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
38010812687257700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 74 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 662 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 396 254 $ Poids 78 % |
| 2 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 720 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 112 $ Poids 68 % |
| 3 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 391 387 $ Poids 52 % |
| 4 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 838 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 574 $ Poids 51 % |
| 5 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 665 m · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +37 828 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 484 439 $ Poids 45 % |
| 6 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 039 $ Poids 41 % |
| 7 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 424 580 $ Poids 35 % |
| 8 | 5695, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 041 $ Poids 35 % |
| 9 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +33 997 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 494 994 $ Poids 33 % |
| 10 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 530 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 516 780 $ Poids 33 % |
| 11 | 4925, avenue Lamothe, Bécancour 2024-12-09 · 869 m · Vendu 280 000 $ (2 437 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 203 $ Poids 31 % |
| 12 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −24 785 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 327 839 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.