16200 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 1 857 $/m² · 182,4 m² · constr. 1800 · terrain 1 591,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,9 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 190 000 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812688557400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
38010812688557400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 42 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 957 m · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge −13 430 $ | 138 854 $ Poids 51 % |
| 2 | 4225, avenue Hébert, Bécancour 2025-07-02 · 966 m · Vendu 350 000 $ (1 810 $/m²) 193,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 512 $ Poids 44 % |
| 3 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 659 612 $ Poids 36 % |
| 4 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge −24 388 $ | 211 674 $ Poids 34 % |
| 5 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 471 674 $ Poids 27 % |
| 6 | 17665, rue Béliveau, Bécancour 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 342 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 251 283 $ Poids 15 % |
| 7 | 3565, avenue Voyer, Bécancour 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 988 $/m²) 157,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +37 498 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 555 319 $ Poids 14 % |
| 8 | 5770, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 989 $/m²) 152,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +45 141 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 546 436 $ Poids 11 % |
| 9 | 3450, avenue Voyer, Bécancour 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 163 $/m²) 215 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −51 553 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 693 095 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.