16175 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 1 919 $/m² · 192,3 m² · constr. 1800 · terrain 2 315,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 315,2 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 206 300 $ +89.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812698115900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
38010812698115900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
340 750 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 49 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4225, avenue Hébert, Bécancour 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 810 $/m²) 193,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 470 $ Poids 46 % |
| 2 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 988 m · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge −13 430 $ | 142 799 $ Poids 43 % |
| 3 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge −24 388 $ | 217 701 $ Poids 36 % |
| 4 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +31 560 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 679 513 $ Poids 32 % |
| 5 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +38 285 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 485 357 $ Poids 21 % |
| 6 | 3820, avenue Boudreau, Bécancour 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 217 716 $ Poids 20 % |
| 7 | 3450, avenue Voyer, Bécancour 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 163 $/m²) 215 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −35 898 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 708 750 $ Poids 13 % |
| 8 | 17665, rue Béliveau, Bécancour 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 342 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +19 060 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 257 928 $ Poids 12 % |
| 9 | 3565, avenue Voyer, Bécancour 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 988 $/m²) 157,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +52 289 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 570 109 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.