15910 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
521 300 $
Autre · 2 409 $/m² · 216,4 m² · constr. 1872 · terrain 185 419,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
185 419,4 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
652 400 $
Rôle antérieur 438 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812738338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1872
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 900 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
38010812738338300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 81 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 381 $ Poids 37 % |
| 2 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge −24 388 $ | 232 373 $ Poids 31 % |
| 3 | 17240 et 17250, rue Gaudet, Bécancour 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (1 259 $/m²) 234,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 534 $ Poids 29 % |
| 4 | 4450-4470, avenue Hébert, Bécancour 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (627 $/m²) 215,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 952 $ Poids 27 % |
| 5 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 235 722 $ Poids 23 % |
| 6 | 2635, avenue Garon, Bécancour 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 521 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +50 299 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 492 034 $ Poids 23 % |
| 7 | 4755, avenue Lamothe, Bécancour 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (2 035 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −29 305 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 426 087 $ Poids 20 % |
| 8 | 4225, avenue Hébert, Bécancour 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 810 $/m²) 193,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 277 $ Poids 19 % |
| 9 | 3820, avenue Boudreau, Bécancour 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 673 $ Poids 18 % |
| 10 | 5155, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 473 $/m²) 237,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 299 386 $ Poids 17 % |
| 11 | 3450, avenue Voyer, Bécancour 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 163 $/m²) 215 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 746 862 $ Poids 14 % |
| 12 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −87 197 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 939 489 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.