14700 Chemin LEBLANC · Bécancour
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 156,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 177 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812799678900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
38010812799678900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 42 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 155 313 $ Poids 15 % |
| 2 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 458 350 $ Poids 12 % |
| 3 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 357 135 $ Poids 12 % |
| 4 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 227 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 227 $ Poids 12 % |
| 5 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +40 776 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 346 500 $ Poids 7 % |
| 6 | 3565, avenue Voyer, Bécancour 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (2 988 $/m²) 157,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 516 327 $ Poids 6 % |
| 7 | 17665, rue Béliveau, Bécancour 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 342 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 767 $ Poids 4 % |
| 8 | 17520, rue Garceau, Bécancour 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 483 $/m²) 132,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +29 052 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 395 603 $ Poids 4 % |
| 9 | 17820, Rue Labarre, Bécancour 2024-04-12 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 436 $/m²) 143,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +15 344 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 413 245 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.