15635 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
360 800 $
Autre · 1 877 $/m² · 192,2 m² · constr. 2000 · terrain 313 947,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
313 947,9 m²
Frontage
152 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 135 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813114220800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
43 500 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
38010813114220800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 47 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 743 974 $ Poids 3 % |
| 2 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 2.7 km · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 379 078 $ Poids 3 % |
| 3 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 2.8 km · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +29 869 $ · Ajust. âge +31 655 $ | 585 716 $ Poids 3 % |
| 4 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 2.8 km · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 622 418 $ Poids 2 % |
| 5 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −31 254 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 686 335 $ Poids 2 % |
| 6 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 489 074 $ Poids 2 % |
| 7 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 437 438 $ Poids 1 % |
| 8 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 2.8 km · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie +14 335 $ · Ajust. âge −4 937 $ | 306 055 $ Poids 1 % |
| 9 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 2.9 km · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 727 903 $ Poids 1 % |
| 10 | 17300, rue Beauséjour, Bécancour 2024-08-08 · 2.9 km · Vendu 739 000 $ (3 630 $/m²) 203,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 908 $ · Ajust. superficie −20 689 $ · Ajust. âge +29 560 $ | 894 779 $ Poids 1 % |
| 11 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2024-07-29 · 3.1 km · Vendu 341 500 $ (1 774 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 204 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +25 613 $ | 423 050 $ Poids 1 % |
| 12 | 1175 et 1177, avenue Godefroy, Bécancour 2026-06-11 · 3.3 km · Vendu 620 000 $ (2 729 $/m²) 227,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −47 755 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 561 463 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.