15435 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
309 400 $
Autre · 3 997 $/m² · 77,4 m² · constr. 1950 · terrain 335 305,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
335 305,6 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 163 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813119640600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
38010813119640600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 35 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −24 293 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 341 541 $ Poids 18 % |
| 2 | 1500, Avenue des Jasmins, Bécancour 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 441 $/m²) 74,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 365 185 $ Poids 11 % |
| 3 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −29 466 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 273 136 $ Poids 9 % |
| 4 | 1275, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −34 637 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 916 $ Poids 9 % |
| 5 | 11885, rue des Lys Sud, Bécancour 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 588 $/m²) 78,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 050 $ Poids 9 % |
| 6 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie −57 708 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 379 609 $ Poids 5 % |
| 7 | 1277, avenue des Capucines, Bécancour 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (4 284 $/m²) 78,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 330 828 $ Poids 3 % |
| 8 | 1267, avenue des Capucines, Bécancour 2025-12-05 · 2.7 km · Vendu 77 076 $ (887 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −7 708 $ | 71 995 $ Poids 3 % |
| 9 | 12625, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (932 $/m²) 96,6 m² · constr. 1851 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 947 $ Poids 3 % |
| 10 | 14845, rue des Mahonias, Bécancour 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −50 076 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 051 $ Poids 2 % |
| 11 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −35 107 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 226 909 $ Poids 2 % |
| 12 | 1235, ave des Hostas, Bécancour 2025-09-18 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −48 146 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 463 075 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.