15475 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 219,5 m² · constr. 1979 · terrain 157 474,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
157 474,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 282 900 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813136040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
38010813136040000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 90 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +42 018 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 718 160 $ Poids 2 % |
| 2 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 3.0 km · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +26 485 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 375 559 $ Poids 1 % |
| 3 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −48 742 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 812 430 $ Poids 1 % |
| 4 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −80 389 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 946 297 $ Poids 1 % |
| 5 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 686 020 $ Poids 1 % |
| 6 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 3.1 km · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +26 532 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 620 991 $ Poids 1 % |
| 7 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 558 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 473 733 $ Poids 1 % |
| 8 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie +28 357 $ · Ajust. âge −14 152 $ | 423 653 $ Poids 1 % |
| 9 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 3.2 km · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +26 352 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 705 921 $ Poids 1 % |
| 10 | 17300, rue Beauséjour, Bécancour 2024-08-08 · 3.1 km · Vendu 739 000 $ (3 630 $/m²) 203,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 908 $ · Ajust. superficie +28 856 $ · Ajust. âge −48 035 $ | 866 728 $ Poids 0 % |
| 11 | 1055, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-05-09 · 3.2 km · Vendu 519 000 $ (2 269 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 584 211 $ Poids 0 % |
| 12 | 1430, Place Latour, Bécancour 2024-08-01 · 3.3 km · Vendu 497 500 $ (2 148 $/m²) 231,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 533 653 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.