14805 Rue MAHONIAS · Bécancour
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 108,1 m² · constr. 2021 · terrain 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 218 800 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813208287300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
38010813208287300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 62 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 424 m · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 371 576 $ Poids 71 % |
| 2 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 86 m · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 489 058 $ Poids 70 % |
| 3 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 819 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 539 $ Poids 65 % |
| 4 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 157 m · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −15 396 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 880 $ Poids 56 % |
| 5 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 580 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie −40 008 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 590 086 $ Poids 54 % |
| 6 | 1160, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-12-11 · 405 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +39 450 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 479 284 $ Poids 50 % |
| 7 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 088 $ Poids 49 % |
| 8 | 1275, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-04-16 · 509 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +21 036 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 424 589 $ Poids 46 % |
| 9 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 442 m · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −26 818 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 621 156 $ Poids 45 % |
| 10 | 14845, rue des Mahonias, Bécancour 2024-11-04 · 61 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 550 $ Poids 43 % |
| 11 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 325 m · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 332 $ Poids 41 % |
| 12 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 457 m · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 876 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.