14645 Rue MAHONIAS · Bécancour
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 101,3 m² · constr. 2021 · terrain 744,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 215 300 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813208423300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
38010813208423300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 68 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 454 m · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 361 031 $ Poids 82 % |
| 2 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 115 m · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 473 965 $ Poids 72 % |
| 3 | 1160, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-12-11 · 428 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +25 331 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 465 165 $ Poids 64 % |
| 4 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 845 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 983 $ Poids 62 % |
| 5 | 1275, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-04-16 · 509 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 412 258 $ Poids 54 % |
| 6 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 174 $ Poids 45 % |
| 7 | 14845, rue des Mahonias, Bécancour 2024-11-04 · 56 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 257 $ Poids 43 % |
| 8 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 432 m · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −42 273 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 605 702 $ Poids 32 % |
| 9 | 14775, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-25 · 75 m · Vendu 355 000 $ (3 378 $/m²) 105,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 416 302 $ Poids 30 % |
| 10 | 12625, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-08-26 · 684 m · Vendu 90 000 $ (932 $/m²) 96,6 m² · constr. 1851 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 119 081 $ Poids 29 % |
| 11 | 1055, avenue des Marguerites, Bécancour 2024-06-06 · 480 m · Vendu 265 000 $ (2 375 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 498 $ Poids 22 % |
| 12 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 501 777 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.