14660 Rue MAHONIAS · Bécancour
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 145,8 m² · constr. 2020 · terrain 864,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 337 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813208980900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
434 900 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
38010813208980900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 83 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 486 m · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 430 $ Poids 79 % |
| 2 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 84 m · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 516 189 $ Poids 74 % |
| 3 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 59 m · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +28 594 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 599 709 $ Poids 61 % |
| 4 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 551 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie +47 177 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 674 370 $ Poids 61 % |
| 5 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 249 m · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +20 213 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 300 489 $ Poids 56 % |
| 6 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 318 $ Poids 48 % |
| 7 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 026 $ Poids 43 % |
| 8 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 521 m · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 145 665 $ Poids 36 % |
| 9 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 353 m · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +28 055 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 407 726 $ Poids 36 % |
| 10 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 382 m · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +58 864 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 704 113 $ Poids 34 % |
| 11 | 14650, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-03 · 20 m · Vendu 470 000 $ (2 875 $/m²) 163,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −25 440 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 534 217 $ Poids 23 % |
| 12 | 12930, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-24 · 591 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie −30 430 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 557 162 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.