1340-1344 Avenue JASMINS · Bécancour
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 209,8 m² · constr. 2022 · terrain 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 359 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813209947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
488 200 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
38010813209947300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 91 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14215, rue des Lilas, Bécancour 2026-02-27 · 193 m · Vendu 530 000 $ (2 565 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 630 588 $ Poids 92 % |
| 2 | 13020, rue des Campanules, Bécancour 2025-11-12 · 410 m · Vendu 525 000 $ (2 369 $/m²) 221,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 596 362 $ Poids 75 % |
| 3 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 227 m · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 116 $ Poids 61 % |
| 4 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 187 m · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +94 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 519 $ Poids 22 % |
| 5 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 322 m · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +57 579 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 366 651 $ Poids 19 % |
| 6 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 689 707 $ Poids 16 % |
| 7 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +52 647 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 392 556 $ Poids 16 % |
| 8 | 12930, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-24 · 431 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +56 514 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 644 106 $ Poids 13 % |
| 9 | 14650, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-03 · 178 m · Vendu 470 000 $ (2 875 $/m²) 163,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +66 547 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 630 905 $ Poids 13 % |
| 10 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +80 110 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 496 428 $ Poids 13 % |
| 11 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 115 m · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 708 915 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.