14710 Rue MAHONIAS · Bécancour
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 77,9 m² · constr. 2021 · terrain 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 167 300 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813219140800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
38010813219140800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 56 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-12-11 · 325 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −23 255 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 579 $ Poids 60 % |
| 2 | 11885, rue des Lys Sud, Bécancour 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 588 $/m²) 78,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 447 $ Poids 47 % |
| 3 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 358 m · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −28 690 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 324 741 $ Poids 36 % |
| 4 | 1500, Avenue des Jasmins, Bécancour 2024-05-02 · 106 m · Vendu 330 000 $ (4 441 $/m²) 74,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 404 246 $ Poids 25 % |
| 5 | 1275, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-04-16 · 416 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −33 731 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 369 822 $ Poids 23 % |
| 6 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 48 m · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie −56 598 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 422 028 $ Poids 13 % |
| 7 | 12625, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-08-26 · 584 m · Vendu 90 000 $ (932 $/m²) 96,6 m² · constr. 1851 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 180 $ Poids 12 % |
| 8 | 11375, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 472 500 $ (5 108 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −37 289 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 514 940 $ Poids 11 % |
| 9 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 743 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −34 478 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 280 538 $ Poids 9 % |
| 10 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 152 592 $ Poids 7 % |
| 11 | 14845, rue des Mahonias, Bécancour 2024-11-04 · 151 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −49 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 955 $ Poids 6 % |
| 12 | 15760, Rue des Perce-Neige, Bécancour 2024-05-07 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +38 502 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 437 087 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.