1390 Avenue JASMINS · Bécancour
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 102,5 m² · constr. 2017 · terrain 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 198 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813219184900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
38010813219184900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 56 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 318 m · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 362 892 $ Poids 84 % |
| 2 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 39 m · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 467 449 $ Poids 72 % |
| 3 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 707 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 493 $ Poids 70 % |
| 4 | 1160, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-12-11 · 290 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +27 823 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 467 656 $ Poids 64 % |
| 5 | 1275, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-04-16 · 403 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 434 $ Poids 55 % |
| 6 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 747 $ Poids 53 % |
| 7 | 14845, rue des Mahonias, Bécancour 2024-11-04 · 178 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 441 827 $ Poids 43 % |
| 8 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 355 m · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −39 545 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 597 529 $ Poids 36 % |
| 9 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 215 m · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −24 082 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 589 $ Poids 30 % |
| 10 | 12625, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-08-26 · 546 m · Vendu 90 000 $ (932 $/m²) 96,6 m² · constr. 1851 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 119 640 $ Poids 30 % |
| 11 | 14775, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-25 · 71 m · Vendu 355 000 $ (3 378 $/m²) 105,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 411 229 $ Poids 30 % |
| 12 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 494 999 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.