1385 Avenue JASMINS · Bécancour
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 89,9 m² · constr. 1973 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 173 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813219428500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
38010813219428500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 44 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-12-11 · 246 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 410 045 $ Poids 85 % |
| 2 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 276 m · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 326 906 $ Poids 82 % |
| 3 | 1275, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-04-16 · 374 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 584 $ Poids 54 % |
| 4 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 76 m · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie −29 964 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 407 353 $ Poids 50 % |
| 5 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 663 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −19 378 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 250 588 $ Poids 45 % |
| 6 | 11885, rue des Lys Sud, Bécancour 2025-09-03 · 994 m · Vendu 125 000 $ (1 588 $/m²) 78,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 477 $ Poids 39 % |
| 7 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 307 230 $ Poids 33 % |
| 8 | 12625, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-08-26 · 503 m · Vendu 90 000 $ (932 $/m²) 96,6 m² · constr. 1851 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 770 $ Poids 30 % |
| 9 | 14845, rue des Mahonias, Bécancour 2024-11-04 · 221 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −27 479 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 648 $ Poids 27 % |
| 10 | 11375, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 472 500 $ (5 108 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 460 539 $ Poids 22 % |
| 11 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge −14 616 $ | 138 020 $ Poids 21 % |
| 12 | 14775, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-25 · 114 m · Vendu 355 000 $ (3 378 $/m²) 105,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −25 671 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 774 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.