1540 Avenue JASMINS · Bécancour
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 98,1 m² · constr. 2022 · terrain 657,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 187 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813227848500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
38010813227848500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
396 700 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 59 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 467 m · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 356 068 $ Poids 84 % |
| 2 | 1160, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-12-11 · 394 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +18 687 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 458 521 $ Poids 72 % |
| 3 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 257 m · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 469 158 $ Poids 67 % |
| 4 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 794 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 956 $ Poids 61 % |
| 5 | 1275, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-04-16 · 333 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 408 204 $ Poids 59 % |
| 6 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 979 $ Poids 45 % |
| 7 | 14845, rue des Mahonias, Bécancour 2024-11-04 · 300 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 443 372 $ Poids 39 % |
| 8 | 12625, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-08-26 · 655 m · Vendu 90 000 $ (932 $/m²) 96,6 m² · constr. 1851 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 590 $ Poids 30 % |
| 9 | 14775, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-25 · 254 m · Vendu 355 000 $ (3 378 $/m²) 105,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 412 673 $ Poids 27 % |
| 10 | 11885, rue des Lys Sud, Bécancour 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 588 $/m²) 78,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 489 $ Poids 25 % |
| 11 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 168 159 $ Poids 24 % |
| 12 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 496 893 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.