1500 Avenue JASMINS · Bécancour
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 74,3 m² · constr. 2018 · terrain 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,9 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 190 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813228096100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
38010813228096100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 56 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11885, rue des Lys Sud, Bécancour 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 588 $/m²) 78,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 589 $ Poids 45 % |
| 2 | 1160, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-12-11 · 331 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −30 730 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 409 104 $ Poids 44 % |
| 3 | 1500, Avenue des Jasmins, Bécancour 2024-05-02 · 1 m · Vendu 330 000 $ (4 441 $/m²) 74,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 301 $ Poids 26 % |
| 4 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 389 m · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −34 273 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 319 158 $ Poids 21 % |
| 5 | 1275, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-04-16 · 348 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −40 259 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 358 044 $ Poids 14 % |
| 6 | 1140, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (5 327 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 423 156 $ Poids 13 % |
| 7 | 11375, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 472 500 $ (5 108 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −46 484 $ · Ajust. âge +30 713 $ | 498 658 $ Poids 8 % |
| 8 | 12625, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-08-26 · 597 m · Vendu 90 000 $ (932 $/m²) 96,6 m² · constr. 1851 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 503 $ Poids 7 % |
| 9 | 15760, Rue des Perce-Neige, Bécancour 2024-05-07 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +29 559 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 428 145 $ Poids 7 % |
| 10 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 152 m · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie −64 588 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 407 153 $ Poids 6 % |
| 11 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie −18 509 $ · Ajust. âge +6 577 $ | 147 756 $ Poids 4 % |
| 12 | 1205, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (719 $/m²) 97,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 70 432 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.