1510 Avenue JASMINS · Bécancour
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 74,3 m² · constr. 2018 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 190 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813228244200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
38010813228244200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 56 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11885, rue des Lys Sud, Bécancour 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 588 $/m²) 78,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 589 $ Poids 45 % |
| 2 | 1160, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-12-11 · 342 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −30 730 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 409 104 $ Poids 44 % |
| 3 | 1500, Avenue des Jasmins, Bécancour 2024-05-02 · 23 m · Vendu 330 000 $ (4 441 $/m²) 74,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 301 $ Poids 26 % |
| 4 | 1120, avenue de la Camomille, Bécancour 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 52 500 $ (674 $/m²) 77,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 50 237 $ Poids 16 % |
| 5 | 1140, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (5 327 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 423 156 $ Poids 13 % |
| 6 | 15760, Rue des Perce-Neige, Bécancour 2024-05-07 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +29 559 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 428 145 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.