1715 Avenue JASMINS · Bécancour
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 104,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 344,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 344,9 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 192 100 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813237795600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
38010813237795600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
423 400 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 54 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 515 m · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 353 159 $ Poids 74 % |
| 2 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 352 m · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 440 646 $ Poids 68 % |
| 3 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 804 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 272 113 $ Poids 66 % |
| 4 | 1160, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-12-11 · 432 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +32 806 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 444 890 $ Poids 56 % |
| 5 | 1275, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-04-16 · 302 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 786 $ Poids 54 % |
| 6 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 893 $ Poids 51 % |
| 7 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 404 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie −47 408 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 518 885 $ Poids 48 % |
| 8 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 169 m · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −34 091 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 529 409 $ Poids 43 % |
| 9 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 526 m · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 253 632 $ Poids 42 % |
| 10 | 14845, rue des Mahonias, Bécancour 2024-11-04 · 398 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 415 765 $ Poids 41 % |
| 11 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 425 m · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −21 192 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 323 079 $ Poids 33 % |
| 12 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 654 m · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 450 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.