1525 Avenue JASMINS · Bécancour
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 103,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 456,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 456,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 215 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813238056300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
38010813238056300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 60 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 393 m · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 356 347 $ Poids 81 % |
| 2 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 237 m · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 436 651 $ Poids 71 % |
| 3 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 713 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 275 148 $ Poids 70 % |
| 4 | 1160, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-12-11 · 316 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 448 552 $ Poids 62 % |
| 5 | 1275, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-04-16 · 266 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 522 $ Poids 56 % |
| 6 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 533 $ Poids 54 % |
| 7 | 14845, rue des Mahonias, Bécancour 2024-11-04 · 319 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 412 511 $ Poids 41 % |
| 8 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 169 m · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −38 182 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 525 318 $ Poids 39 % |
| 9 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 298 m · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −23 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 812 $ Poids 31 % |
| 10 | 12625, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-08-26 · 575 m · Vendu 90 000 $ (932 $/m²) 96,6 m² · constr. 1851 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 119 919 $ Poids 29 % |
| 11 | 14775, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-25 · 247 m · Vendu 355 000 $ (3 378 $/m²) 105,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 382 067 $ Poids 29 % |
| 12 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 860 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.