13070 Rue MIMOSAS · Bécancour
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 227,4 m² · constr. 2007 · terrain 2 031,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 031,1 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 200 $
Rôle antérieur 386 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813239026000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
496 500 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
38010813239026000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 90 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13020, rue des Campanules, Bécancour 2025-11-12 · 205 m · Vendu 525 000 $ (2 369 $/m²) 221,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 577 835 $ Poids 83 % |
| 2 | 14215, rue des Lilas, Bécancour 2026-02-27 · 321 m · Vendu 530 000 $ (2 565 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +26 680 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 653 163 $ Poids 78 % |
| 3 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 383 m · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +32 101 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 984 $ Poids 44 % |
| 4 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 667 483 $ Poids 21 % |
| 5 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge −41 510 $ | 615 574 $ Poids 16 % |
| 6 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 328 m · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 616 212 $ Poids 12 % |
| 7 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 402 m · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 374 072 $ Poids 10 % |
| 8 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 960 m · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +69 018 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 408 926 $ Poids 10 % |
| 9 | 12930, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-24 · 440 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +80 423 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 668 016 $ Poids 9 % |
| 10 | 14650, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-03 · 274 m · Vendu 470 000 $ (2 875 $/m²) 163,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +91 844 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 620 952 $ Poids 8 % |
| 11 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 507 568 $ Poids 8 % |
| 12 | 1125, avenue des Hostas, Bécancour 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (3 112 $/m²) 162,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +101 280 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 694 045 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.