13055 Rue MIMOSAS · Bécancour
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 147,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 986,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 986,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 308 300 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813239222800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
429 100 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
38010813239222800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 83 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 454 m · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 129 $ Poids 80 % |
| 2 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 332 m · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 492 309 $ Poids 72 % |
| 3 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 304 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie +51 571 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 646 864 $ Poids 63 % |
| 4 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 697 $ Poids 58 % |
| 5 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 263 m · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +32 420 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 574 385 $ Poids 57 % |
| 6 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 993 m · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 793 $ Poids 53 % |
| 7 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 442 m · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 302 283 $ Poids 50 % |
| 8 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 489 m · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 146 511 $ Poids 35 % |
| 9 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 257 m · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +30 343 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 410 014 $ Poids 35 % |
| 10 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 144 m · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +63 182 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 678 456 $ Poids 34 % |
| 11 | 14650, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-03 · 272 m · Vendu 470 000 $ (2 875 $/m²) 163,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −22 709 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 511 098 $ Poids 23 % |
| 12 | 12930, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-24 · 491 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie −27 849 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 559 743 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.