13060 Rue MIMOSAS · Bécancour
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 88,7 m² · constr. 1986 · terrain 785,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 193 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813239329800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
38010813239329800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 54 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-12-11 · 185 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 431 603 $ Poids 86 % |
| 2 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 271 m · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 341 490 $ Poids 80 % |
| 3 | 1275, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-04-16 · 184 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 408 $ Poids 54 % |
| 4 | 11885, rue des Lys Sud, Bécancour 2025-09-03 · 871 m · Vendu 125 000 $ (1 588 $/m²) 78,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 152 649 $ Poids 46 % |
| 5 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 258 m · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie −32 627 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 404 689 $ Poids 45 % |
| 6 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 576 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −20 888 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 266 303 $ Poids 43 % |
| 7 | 12625, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-08-26 · 438 m · Vendu 90 000 $ (932 $/m²) 96,6 m² · constr. 1851 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 211 $ Poids 29 % |
| 8 | 11375, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 472 500 $ (5 108 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge −44 887 $ | 459 837 $ Poids 26 % |
| 9 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge −14 616 $ | 137 139 $ Poids 24 % |
| 10 | 14845, rue des Mahonias, Bécancour 2024-11-04 · 385 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −29 648 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 479 $ Poids 24 % |
| 11 | 1235, ave des Hostas, Bécancour 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −17 581 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 493 640 $ Poids 20 % |
| 12 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −36 294 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 397 195 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.