13045 Rue MIMOSAS · Bécancour
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 112,4 m² · constr. 2011 · terrain 2 182,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 182,4 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 267 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813239692700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
38010813239692700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 67 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 267 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie −30 064 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 571 030 $ Poids 74 % |
| 2 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 637 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 950 $ Poids 69 % |
| 3 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 352 m · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +24 813 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 378 245 $ Poids 64 % |
| 4 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 289 m · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 475 652 $ Poids 63 % |
| 5 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 483 m · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 941 $ Poids 62 % |
| 6 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 724 $ Poids 58 % |
| 7 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 105 m · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 603 679 $ Poids 56 % |
| 8 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 272 m · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 367 510 $ Poids 48 % |
| 9 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 506 m · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 791 $ Poids 46 % |
| 10 | 1275, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-04-16 · 176 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +28 834 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 414 887 $ Poids 45 % |
| 11 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 306 m · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −38 663 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 508 603 $ Poids 43 % |
| 12 | 14845, rue des Mahonias, Bécancour 2024-11-04 · 394 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 448 324 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.