14605 Rue LOTIERS · Bécancour
Valeur estimée
791 600 $
Autre · 1 461 $/m² · 542 m² · constr. 1948 · terrain 19 495,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
542 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 495,1 m²
Frontage
181,4 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
890 500 $
Rôle antérieur 267 500 $ +232.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813245036100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
737 400 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
38010813245036100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 95 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15150, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-08-18 · 732 m · Vendu 1 800 000 $ (3 541 $/m²) 508,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +59 481 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 828 117 $ Poids 57 % |
| 2 | 14750, Rue des Mahonias, Bécancour 2024-04-30 · 537 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 057 $ Poids 16 % |
| 3 | 14460-14470, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-09 · 875 m · Vendu 685 000 $ (1 774 $/m²) 386,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +138 171 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 835 336 $ Poids 14 % |
| 4 | 1115, avenue des Alysses, Bécancour 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 141 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 500 $ Poids 9 % |
| 5 | 1125, Avenue des Alysses, Bécancour 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 8 % |
| 6 | 11200, rue des Muguets, Bécancour 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 288 205 $ Ajust. marché +56 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 425 $ Poids 4 % |
| 7 | 1170, avenue des Alysses, Bécancour 2024-10-09 · 2.2 km · Vendu 437 597 $ Ajust. marché +88 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 881 $ Poids 4 % |
| 8 | 1180, Avenue des Alysses, Bécancour 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 354 018 $ Ajust. marché +58 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 282 $ Poids 3 % |
| 9 | 1190, avenue des Alysses, Bécancour 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 375 468 $ Ajust. marché +61 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 262 $ Poids 3 % |
| 10 | 1160, avenue des Alysses, Bécancour 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 336 793 $ Ajust. marché +55 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 222 $ Poids 3 % |
| 11 | 1175, avenue des Alysses, Bécancour 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 396 495 $ Ajust. marché +73 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 148 $ Poids 2 % |
| 12 | 11204, rue des Muguets, Bécancour 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 277 274 $ Ajust. marché +65 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 948 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.