13015 Rue MIMOSAS · Bécancour
Valeur estimée
719 900 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 193,3 m² · constr. 2010 · terrain 7 033,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 033,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 800 $
Rôle antérieur 408 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813248049200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
544 100 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
38010813248049200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 93 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14215, rue des Lilas, Bécancour 2026-02-27 · 447 m · Vendu 530 000 $ (2 565 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −17 060 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 609 424 $ Poids 80 % |
| 2 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 509 m · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 178 $ Poids 65 % |
| 3 | 13020, rue des Campanules, Bécancour 2025-11-12 · 95 m · Vendu 525 000 $ (2 369 $/m²) 221,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −33 523 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 545 316 $ Poids 60 % |
| 4 | 12930, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-24 · 540 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +34 098 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 621 691 $ Poids 19 % |
| 5 | 14650, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-03 · 337 m · Vendu 470 000 $ (2 875 $/m²) 163,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +42 832 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 578 989 $ Poids 19 % |
| 6 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +83 174 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 861 276 $ Poids 18 % |
| 7 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −36 906 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 627 142 $ Poids 17 % |
| 8 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −35 034 $ · Ajust. âge −32 615 $ | 578 344 $ Poids 13 % |
| 9 | 1125, avenue des Hostas, Bécancour 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 112 $/m²) 162,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +48 229 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 648 569 $ Poids 7 % |
| 10 | 1260, Avenue des Hostas, Bécancour 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 102 $/m²) 166,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +28 168 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 437 934 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.