16000 Rue MIMOSAS · Bécancour
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 169,2 m² · constr. 2004 · terrain 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 164 600 $ +87.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813249437100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
38010813249437100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
396 700 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 61 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 460 m · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +28 443 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 514 805 $ Poids 58 % |
| 2 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 490 m · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +21 279 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 352 $ Poids 58 % |
| 3 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 505 m · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 819 $ Poids 52 % |
| 4 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 906 m · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 791 $ Poids 50 % |
| 5 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 972 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +29 290 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 609 $ Poids 46 % |
| 6 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +25 739 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 781 190 $ Poids 31 % |
| 7 | 14650, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-03 · 400 m · Vendu 470 000 $ (2 875 $/m²) 163,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 530 250 $ Poids 26 % |
| 8 | 12930, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-24 · 486 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 588 951 $ Poids 25 % |
| 9 | 1190, Avenue des Capucines, Bécancour 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +31 708 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 554 737 $ Poids 14 % |
| 10 | 1125, avenue des Hostas, Bécancour 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 112 $/m²) 162,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 595 925 $ Poids 12 % |
| 11 | 1260, Avenue des Hostas, Bécancour 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 102 $/m²) 166,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 402 104 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.