13030 Rue CAMPANULES · Bécancour
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 119,9 m² · constr. 2010 · terrain 2 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 232,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 289 300 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813249670100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
38010813249670100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 73 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 235 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 585 474 $ Poids 90 % |
| 2 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 582 m · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 025 $ Poids 69 % |
| 3 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 5 m · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 999 $ Poids 60 % |
| 4 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 652 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +18 371 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 387 $ Poids 57 % |
| 5 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 398 m · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −23 560 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 521 055 $ Poids 57 % |
| 6 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 355 m · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 376 540 $ Poids 53 % |
| 7 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 588 m · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 131 $ Poids 51 % |
| 8 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 388 m · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie +36 622 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 490 004 $ Poids 50 % |
| 9 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 556 $ Poids 50 % |
| 10 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 422 m · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +36 445 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 389 876 $ Poids 46 % |
| 11 | 1275, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-04-16 · 133 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +42 435 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 426 738 $ Poids 34 % |
| 12 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 711 418 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.