1775 Avenue JASMINS · Bécancour
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 155,5 m² · constr. 2009 · terrain 2 419,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 419,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 284 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813256085900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
38010813256085900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
396 700 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 79 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 514 m · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 504 915 $ Poids 67 % |
| 2 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 769 m · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 103 $ Poids 63 % |
| 3 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 463 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie +69 609 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 664 903 $ Poids 47 % |
| 4 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 460 $ Poids 44 % |
| 5 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 048 $ Poids 44 % |
| 6 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 482 m · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +48 127 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 590 092 $ Poids 44 % |
| 7 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 682 m · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 309 651 $ Poids 35 % |
| 8 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 767 416 $ Poids 29 % |
| 9 | 14650, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-03 · 445 m · Vendu 470 000 $ (2 875 $/m²) 163,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 522 309 $ Poids 25 % |
| 10 | 12930, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-24 · 794 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie −17 253 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 570 340 $ Poids 19 % |
| 11 | 1190, Avenue des Capucines, Bécancour 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 545 047 $ Poids 14 % |
| 12 | 1235, avenue des Narcisses, Bécancour 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 424 900 $ (3 192 $/m²) 133,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +35 754 $ · Ajust. âge −23 369 $ | 472 371 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.