1785 Avenue JASMINS · Bécancour
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 148,6 m² · constr. 2007 · terrain 2 412,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 412,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 274 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813256303800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
38010813256303800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
396 700 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 79 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 541 m · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 488 864 $ Poids 67 % |
| 2 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 799 m · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 933 $ Poids 66 % |
| 3 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 483 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie +53 652 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 643 146 $ Poids 58 % |
| 4 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 510 m · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +34 233 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 570 898 $ Poids 51 % |
| 5 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 823 $ Poids 46 % |
| 6 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 711 m · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +22 858 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 303 133 $ Poids 43 % |
| 7 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 630 $ Poids 43 % |
| 8 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 266 m · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +65 227 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 675 052 $ Poids 32 % |
| 9 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 600 m · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +31 427 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 411 097 $ Poids 30 % |
| 10 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 834 m · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 146 912 $ Poids 28 % |
| 11 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −23 355 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 743 421 $ Poids 28 % |
| 12 | 14650, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-03 · 472 m · Vendu 470 000 $ (2 875 $/m²) 163,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −21 416 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 507 692 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.