1795 Avenue JASMINS · Bécancour
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 99 m² · constr. 2011 · terrain 2 412,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 412,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 293 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813256521600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
38010813256521600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
396 700 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 68 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 710 m · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 357 464 $ Poids 73 % |
| 2 | 1160, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-12-11 · 618 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 460 389 $ Poids 63 % |
| 3 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 572 m · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 445 910 $ Poids 61 % |
| 4 | 1275, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-04-16 · 410 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 390 587 $ Poids 57 % |
| 5 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 938 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 089 $ Poids 56 % |
| 6 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 159 $ Poids 42 % |
| 7 | 14845, rue des Mahonias, Bécancour 2024-11-04 · 602 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 424 099 $ Poids 35 % |
| 8 | 12625, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-08-26 · 838 m · Vendu 90 000 $ (932 $/m²) 96,6 m² · constr. 1851 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 009 $ Poids 26 % |
| 9 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge +1 462 $ | 160 782 $ Poids 26 % |
| 10 | 14775, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-25 · 569 m · Vendu 355 000 $ (3 378 $/m²) 105,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 394 668 $ Poids 25 % |
| 11 | 11 460, place des Jacinthes, Bécancour 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 472 810 $ Poids 23 % |
| 12 | 1235, ave des Hostas, Bécancour 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 567 849 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.