13025 Rue CAMPANULES · Bécancour
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 118,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 186,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 219 500 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813258205100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
38010813258205100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
401 253 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 65 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 271 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie −16 188 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 576 205 $ Poids 87 % |
| 2 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 640 m · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 608 $ Poids 65 % |
| 3 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 68 m · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 609 140 $ Poids 60 % |
| 4 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 702 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 500 $ Poids 58 % |
| 5 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 450 m · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −26 581 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 512 735 $ Poids 53 % |
| 6 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 449 m · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie +33 293 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 482 084 $ Poids 51 % |
| 7 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 429 m · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 374 734 $ Poids 51 % |
| 8 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 590 $ Poids 50 % |
| 9 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 493 m · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +34 118 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 387 550 $ Poids 48 % |
| 10 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 661 m · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 463 $ Poids 48 % |
| 11 | 1275, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-04-16 · 174 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +39 715 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 420 518 $ Poids 36 % |
| 12 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 700 822 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.