13015 Rue CAMPANULES · Bécancour
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 193,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 192,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 329 300 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813258387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
477 200 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
38010813258387000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
401 253 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 88 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14215, rue des Lilas, Bécancour 2026-02-27 · 567 m · Vendu 530 000 $ (2 565 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −16 803 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 609 681 $ Poids 76 % |
| 2 | 13020, rue des Campanules, Bécancour 2025-11-12 · 54 m · Vendu 525 000 $ (2 369 $/m²) 221,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −33 286 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 529 803 $ Poids 61 % |
| 3 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 633 m · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 346 $ Poids 61 % |
| 4 | 1290, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (4 766 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +83 651 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 839 102 $ Poids 21 % |
| 5 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −36 613 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 608 235 $ Poids 20 % |
| 6 | 12930, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-24 · 620 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +34 370 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 621 963 $ Poids 18 % |
| 7 | 14650, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-03 · 459 m · Vendu 470 000 $ (2 875 $/m²) 163,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +43 119 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 565 177 $ Poids 18 % |
| 8 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge −49 573 $ | 508 625 $ Poids 15 % |
| 9 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie −34 763 $ · Ajust. âge −50 405 $ | 560 824 $ Poids 14 % |
| 10 | 1255, Avenue de la Camomille, Bécancour 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (629 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 110 107 $ Poids 10 % |
| 11 | 1125, avenue des Hostas, Bécancour 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 112 $/m²) 162,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +48 540 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 633 730 $ Poids 8 % |
| 12 | 1260, Avenue des Hostas, Bécancour 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 102 $/m²) 166,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 427 645 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.