13020 Rue CAMPANULES · Bécancour
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 221,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 029,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,9 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 307 700 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813259000900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
38010813259000900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
396 700 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 83 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13020, rue des Campanules, Bécancour 2025-11-12 · 0 m · Vendu 525 000 $ (2 369 $/m²) 221,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 85 % |
| 2 | 14215, rue des Lilas, Bécancour 2026-02-27 · 516 m · Vendu 530 000 $ (2 565 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 645 724 $ Poids 77 % |
| 3 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 582 m · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +27 202 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 085 $ Poids 45 % |
| 4 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 662 189 $ Poids 25 % |
| 5 | 11295, rue des Muguets, Bécancour 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 593 000 $ (2 705 $/m²) 219,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge −38 545 $ | 610 693 $ Poids 19 % |
| 6 | 1225, avenue des Alysses, Bécancour 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 495 729 $ (2 733 $/m²) 181,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 935 $ · Ajust. superficie +54 929 $ · Ajust. âge −42 137 $ | 554 457 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.