1825 Avenue JASMINS · Bécancour
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 107,7 m² · constr. 2007 · terrain 2 412,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 412,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 261 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813265165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
38010813265165200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
396 700 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 64 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 797 m · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +17 524 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 370 956 $ Poids 59 % |
| 2 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 662 m · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 456 040 $ Poids 58 % |
| 3 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 036 $ Poids 56 % |
| 4 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 571 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie −40 933 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 548 561 $ Poids 53 % |
| 5 | 1275, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-04-16 · 484 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 399 364 $ Poids 47 % |
| 6 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 375 m · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −27 727 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 582 097 $ Poids 46 % |
| 7 | 1160, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-12-11 · 704 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +38 620 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 478 453 $ Poids 44 % |
| 8 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 563 $ Poids 43 % |
| 9 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 826 m · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 502 $ Poids 41 % |
| 10 | 14845, rue des Mahonias, Bécancour 2024-11-04 · 686 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 432 227 $ Poids 35 % |
| 11 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 720 m · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −17 820 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 851 $ Poids 34 % |
| 12 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 953 m · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 697 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.