1237 Avenue JASMINS · Bécancour
Valeur estimée
277 900 $
Autre · 1 510 $/m² · 184 m² · constr. 1900 · terrain 1 271,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
131 600 $
Rôle antérieur 92 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813300418800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
54 800 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
38010813300418800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 25 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14215, rue des Lilas, Bécancour 2026-02-27 · 72 m · Vendu 530 000 $ (2 565 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −28 988 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 504 746 $ Poids 73 % |
| 2 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 102 m · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 321 $ Poids 71 % |
| 3 | 11880, 11900, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-08 · 994 m · Vendu 600 000 $ (3 006 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −23 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 151 $ Poids 47 % |
| 4 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 286 m · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +52 361 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 533 824 $ Poids 45 % |
| 5 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 989 m · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +28 649 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 364 283 $ Poids 35 % |
| 6 | 12930, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-24 · 341 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +21 464 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 517 657 $ Poids 23 % |
| 7 | 14650, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-03 · 297 m · Vendu 470 000 $ (2 875 $/m²) 163,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +29 465 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 539 772 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.