1280-1282 Avenue JASMINS · Bécancour
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 144,7 m² · constr. 1926 · terrain 1 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 203 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813300421000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
38010813300421000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 50 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 285 m · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 447 $ Poids 85 % |
| 2 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 208 m · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 311 $ Poids 73 % |
| 3 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 522 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie +44 633 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 610 927 $ Poids 63 % |
| 4 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 153 m · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 547 144 $ Poids 62 % |
| 5 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 173 m · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 252 450 $ Poids 59 % |
| 6 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 942 $ Poids 56 % |
| 7 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 002 $ Poids 49 % |
| 8 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 319 m · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 145 175 $ Poids 41 % |
| 9 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 212 m · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 347 402 $ Poids 38 % |
| 10 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 442 m · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +56 364 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 619 863 $ Poids 34 % |
| 11 | 14650, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-03 · 220 m · Vendu 470 000 $ (2 875 $/m²) 163,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −27 021 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 483 286 $ Poids 21 % |
| 12 | 12930, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-24 · 412 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie −31 925 $ · Ajust. âge −43 415 $ | 466 553 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.