1265 Avenue JASMINS · Bécancour
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 133,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 837 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 134 800 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813300937000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
38010813300937000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 38 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 462 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie +19 195 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 585 488 $ Poids 81 % |
| 2 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 224 m · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 267 412 $ Poids 76 % |
| 3 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 247 m · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 060 $ Poids 74 % |
| 4 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 212 m · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 994 $ Poids 69 % |
| 5 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 278 m · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −28 928 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 452 534 $ Poids 56 % |
| 6 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −15 146 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 382 923 $ Poids 53 % |
| 7 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 260 m · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 276 $ Poids 53 % |
| 8 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 135 m · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 334 157 $ Poids 51 % |
| 9 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 414 m · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +31 364 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 594 863 $ Poids 47 % |
| 10 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 971 m · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −18 138 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 317 496 $ Poids 39 % |
| 11 | 1055, avenue des Marguerites, Bécancour 2024-06-06 · 252 m · Vendu 265 000 $ (2 375 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 313 965 $ Poids 18 % |
| 12 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +53 986 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 689 219 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.