1155 Avenue JASMINS · Bécancour
Valeur estimée
261 900 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 88,4 m² · constr. 1955 · terrain 606,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 98 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813301150600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
38010813301150600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 21 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-12-11 · 288 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 373 630 $ Poids 85 % |
| 2 | 1050, avenue des Marguerites, Bécancour 2026-02-12 · 254 m · Vendu 299 000 $ (3 102 $/m²) 96,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 297 670 $ Poids 79 % |
| 3 | 1275, avenue des Marguerites, Bécancour 2025-04-16 · 505 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 864 $ Poids 49 % |
| 4 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 177 m · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie −33 293 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 404 023 $ Poids 45 % |
| 5 | 11885, rue des Lys Sud, Bécancour 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 588 $/m²) 78,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 133 036 $ Poids 41 % |
| 6 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 648 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −21 265 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 240 751 $ Poids 41 % |
| 7 | 12625, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-08-26 · 482 m · Vendu 90 000 $ (932 $/m²) 96,6 m² · constr. 1851 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 071 $ Poids 29 % |
| 8 | 14845, rue des Mahonias, Bécancour 2024-11-04 · 280 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −30 190 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 937 $ Poids 24 % |
| 9 | 11375, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 472 500 $ (5 108 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 456 708 $ Poids 22 % |
| 10 | 1110, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 146 160 $ (1 469 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 527 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge −14 616 $ | 136 919 $ Poids 18 % |
| 11 | 14775, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-25 · 205 m · Vendu 355 000 $ (3 378 $/m²) 105,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −28 204 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 241 $ Poids 17 % |
| 12 | 1500, Avenue des Jasmins, Bécancour 2024-05-02 · 313 m · Vendu 330 000 $ (4 441 $/m²) 74,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +31 312 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 389 613 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.