14135 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
587 000 $
Autre · 1 285 $/m² · 456,7 m² · constr. 1890 · terrain 3 241,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
456,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 241,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 240 200 $ +99.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813301748100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
38010813301748100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 87 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15150, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-08-18 · 572 m · Vendu 1 800 000 $ (3 541 $/m²) 508,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −91 522 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 677 114 $ Poids 54 % |
| 2 | 14460-14470, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-09 · 243 m · Vendu 685 000 $ (1 774 $/m²) 386,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +62 523 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 715 163 $ Poids 48 % |
| 3 | 14750, Rue des Mahonias, Bécancour 2024-04-30 · 218 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 057 $ Poids 18 % |
| 4 | 825, avenue des Tulipes, Bécancour 2025-05-12 · 332 m · Vendu 186 846 $ (748 $/m²) 249,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 697 $ · Ajust. superficie +46 712 $ · Ajust. âge −18 685 $ | 231 570 $ Poids 2 % |
| 5 | 13020, rue des Campanules, Bécancour 2025-11-12 · 504 m · Vendu 525 000 $ (2 369 $/m²) 221,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 652 340 $ Poids 1 % |
| 6 | 14215, rue des Lilas, Bécancour 2026-02-27 · 34 m · Vendu 530 000 $ (2 565 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 652 984 $ Poids 1 % |
| 7 | 11880, 11900, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-08 · 901 m · Vendu 600 000 $ (3 006 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 775 597 $ Poids 0 % |
| 8 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 98 m · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 400 883 $ Poids 0 % |
| 9 | 1135, avenue des Hémérocalles, Bécancour 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (2 929 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 788 849 $ Poids 0 % |
| 10 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 382 m · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 603 962 $ Poids 0 % |
| 11 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 113 m · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 329 872 $ Poids 0 % |
| 12 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 897 m · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 392 634 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.