14070 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 123,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 981,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 981,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 166 000 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813303711800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
38010813303711800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 28 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 520 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 561 900 $ Poids 84 % |
| 2 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 422 m · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 232 426 $ Poids 75 % |
| 3 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 458 m · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 454 $ Poids 60 % |
| 4 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 14 m · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 734 $ Poids 60 % |
| 5 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 476 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +22 901 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 284 917 $ Poids 56 % |
| 6 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 220 m · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 321 875 $ Poids 55 % |
| 7 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 24 m · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −19 580 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 258 292 $ Poids 53 % |
| 8 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 855 m · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 275 $ Poids 51 % |
| 9 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 579 m · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 571 681 $ Poids 51 % |
| 10 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 376 m · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie +44 613 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 481 929 $ Poids 45 % |
| 11 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 839 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −27 913 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 370 155 $ Poids 42 % |
| 12 | 14845, rue des Mahonias, Bécancour 2024-11-04 · 497 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +33 264 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 449 390 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.