14050 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 140,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 441,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 202 500 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813303952600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
38010813303952600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 55 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 39 m · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 273 849 $ Poids 86 % |
| 2 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 816 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 391 935 $ Poids 70 % |
| 3 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 499 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie +35 845 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 602 139 $ Poids 70 % |
| 4 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 527 m · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 170 $ Poids 62 % |
| 5 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 441 m · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 860 $ Poids 60 % |
| 6 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 466 m · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 539 492 $ Poids 60 % |
| 7 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 780 m · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 324 193 $ Poids 56 % |
| 8 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 35 m · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 483 $ Poids 47 % |
| 9 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 211 m · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +22 155 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 342 826 $ Poids 42 % |
| 10 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 567 m · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +47 727 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 611 227 $ Poids 36 % |
| 11 | 14650, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-03 · 530 m · Vendu 470 000 $ (2 875 $/m²) 163,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −32 483 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 477 824 $ Poids 17 % |
| 12 | 1140, avenue Des Hémérocalles, Bécancour 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (5 594 $/m²) 114,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +74 126 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 709 359 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.