1295-1305 Avenue JASMINS · Bécancour
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 2 073 $/m² · 171,6 m² · constr. 1947 · terrain 1 903,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 903,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 165 800 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813310095400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
38010813310095400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 46 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 174 m · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 846 $ Poids 60 % |
| 2 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 268 m · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +32 322 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 513 784 $ Poids 60 % |
| 3 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 242 m · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 497 $ Poids 59 % |
| 4 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 974 m · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 024 $ Poids 46 % |
| 5 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +32 294 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 448 613 $ Poids 42 % |
| 6 | 14650, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-03 · 261 m · Vendu 470 000 $ (2 875 $/m²) 163,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 521 950 $ Poids 27 % |
| 7 | 12930, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-24 · 348 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 551 082 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.