1405 Avenue JASMINS · Bécancour
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 124,1 m² · constr. 1974 · terrain 3 353,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 353,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 153 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813310790300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
38010813310790300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 39 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, avenue des Violettes, Bécancour 2026-03-19 · 392 m · Vendu 579 999 $ (4 625 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 563 287 $ Poids 89 % |
| 2 | 1055, avenue des Pensées, Bécancour 2025-10-08 · 300 m · Vendu 235 000 $ (1 889 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 270 592 $ Poids 79 % |
| 3 | 14665, rue des Mahonias, Bécancour 2025-06-27 · 180 m · Vendu 530 000 $ (4 027 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 663 $ Poids 66 % |
| 4 | 14070, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-03-24 · 346 m · Vendu 110 000 $ (891 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 001 $ Poids 57 % |
| 5 | 13030, rue des Campanules, Bécancour 2025-03-26 · 309 m · Vendu 545 000 $ (4 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 573 045 $ Poids 56 % |
| 6 | 13150, rue des Pétunias, Bécancour 2025-02-28 · 144 m · Vendu 295 000 $ (2 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 344 722 $ Poids 56 % |
| 7 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 309 m · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −19 044 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 028 $ Poids 53 % |
| 8 | 12425, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 629 m · Vendu 265 000 $ (2 517 $/m²) 105,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 294 947 $ Poids 51 % |
| 9 | 14740, rue des Mahonias, Bécancour 2025-07-14 · 116 m · Vendu 459 000 $ (4 439 $/m²) 103,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie +45 944 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 483 261 $ Poids 46 % |
| 10 | 1050, avenue des Oeillets, Bécancour 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 622 $/m²) 106,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 061 $ Poids 43 % |
| 11 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −27 162 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 389 156 $ Poids 37 % |
| 12 | 14845, rue des Mahonias, Bécancour 2024-11-04 · 260 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +34 348 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 450 475 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.