13140 Rue PETUNIAS · Bécancour
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 169,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 731,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 731,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 300 600 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813311787400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
455 900 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
38010813311787400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 81 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14080, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-12-12 · 163 m · Vendu 260 000 $ (1 788 $/m²) 145,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 530 $ Poids 63 % |
| 2 | 14625, rue des Mahonias, Bécancour 2025-08-18 · 404 m · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +28 766 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 510 229 $ Poids 60 % |
| 3 | 14275, boul. Bécancour, Bécancour 2025-07-14 · 203 m · Vendu 320 000 $ (1 690 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −16 895 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 987 $ Poids 57 % |
| 4 | 11895, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-27 · 838 m · Vendu 285 000 $ (1 860 $/m²) 153,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 977 $ Poids 53 % |
| 5 | 11810, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-07 · 886 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +29 540 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 859 $ Poids 50 % |
| 6 | 12930, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-24 · 220 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 589 223 $ Poids 27 % |
| 7 | 14650, rue des Mahonias, Bécancour 2024-06-03 · 389 m · Vendu 470 000 $ (2 875 $/m²) 163,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 518 788 $ Poids 26 % |
| 8 | 1125, avenue des Hostas, Bécancour 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (3 112 $/m²) 162,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 565 936 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.